Eladó ikerház fél Felsőgöd kertvárosi részén.

Eladásra kínálok Felsőgödön az Ipari területektől távol, 190 m2-es telken, 83 m2-es, kétszintes (58 m2 + 25 m2) alapterületű téglaépítésű, 1 + 2 fél szobás ikerház felet, mely ügyvédi megosztással rendelkezik.
A lakóépület az 1980-as években épült beton alapra, tégla falazattal és cserépborítással.
Az elmúlt pár évben komplett felújításon ment keresztül az ingatlan. Megújult a tetőszerkezet, az elektromos hálózat (32 Amper), a gépészeti rendszer, kondenzációs kazánnal, meleg víz tárolóval, radiátoros- és padlófűtéssel, külön-külön vezérelve, műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval vannak ellátva. Az épület két kéménye újra építve és kibélelve.
Az emeleti szintre 3, 5 kW-os hűtő-fűtő klíma került.
Új műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval vannak ellátva.
A földszinten dupla előszoba, hálószoba, kádas fürdőszoba WC-el és egy nappali-konyha található. A nappaliból egy 15 m2-es beton teraszra jutunk ki, ahol kipihenhetjük a munkában
elfáradt testünket. A nappaliból visz fel egy kényelmes lépcső a felső szintre, az itt lévő közlekedőn át, ahol külön nyíló hálószoba valamint egy zuhanyzós-WC- kézmosós fürdőszoba található.
Az ingatlan fűtése kombi gázcirkóval és az emeleti szinten inverteres hűtő-fűtő klímával történik. A földszinti helyiségekben (előszoba, nappali, és a fürdőszoba) padlófűtéssel ellátva.
A lakóház rezsije kiváló, nyári időszakban a gáz 2. 700.- Ft/hó, téli időszakban kb. 17-18. 000.-Ft.
Az ingatlan külső homlokzata 15 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a lábazatot 10 cm xps burkolja. A felső szint tetőterébe is 30 cm vastagságú kőzetgyapot szigetelés lett lerakva.
Az udvar-kert rész 190 m2, magas ágyások lettek kialakítva, ahol kertészkedni is lehet illetve egy 14 m2-es kis ház (tároló) található.
A lakóingatlan per és tehermentes, megállapodás szerint költözhető.
Felsőgöd kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Iskola, óvoda, posta, orvos, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek elérhető távolságon beül, néhány saroknyira a termálfürdő és strand.
A közlekedés Vác és Budapest irányába vonattal és gépkocsival is kiváló. Mindkét város gyorsan elérhető.
Ajánlom azoknak, akik szeretik a csendes, nyugodt életvitelt valamint befektetésként is remek lehetőség van benne.

Csok Igényelhető!

Ár: 67. 000. 000.-Ft

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!
Amiben még segíteni tudok:
- ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát
- energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül
- ingyenes hitelügyintézés
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból.

Tel: 70-558-1160